Nieuwsbrief juli 2025 – nr.36

Er zijn veel vrijwilligersactiviteiten in Kortonjo. Veel bewoners zijn zelf vrijwilliger.

Deze verzekering geldt voor bewoners van Kortonjo die onder de vlag van de VvE vrijwilligerswerk verrichte. De verzekering dekt ongevallen tijdens het werk én onderweg van of naar de activiteiten. Er kan worden uitgekeerd bij blijvende invaliditeit of overlijden.

Huishoudelijk reglement (30)

Het is verboden op enigerlei plaats in het gebouw voorradig te hebben: licht ontvlambare of ontplofbare stoffen en materialen die tezamen of in verbinding met andere stoffen of materialen gevaar kunnen opleveren voor de veiligheid of de gezondheid van de gebruikers of voor de veiligheid van het gebouw en de zich daarin bevindende eigendommen.

Nieuwsbrief maart 2025

Dit geldt ook voor als u bijvoorbeeld een gasbrander in huis heeft om buiten op balkon te koken. Dit is niet toegestaan! Ook niet om als voorzorg in huis te halen zoals menigeen verkondigt. U bent dan ook niet verzekerd en ook de VvE niet waardoor bij eventuele brand alle kosten op u verhaald gaan worden. (bestuur VVE)

Bewoners kunnen gebruik maken van twee wasmachines en één wasdroger.
Muntjes kunnen tussen 11:00 en 12:00 uur gehaald worden bij de huismeester.

Na het starten van de machines wordt er een indicatie gegeven van de benodigde tijdsduur voor het gekozen programma en het zou fijn zijn als u daar rekening mee zou willen houden, zodat andere bewoners die gebruik van de machines willen maken niet onnodig hoeven te wachten.

Zorgalarmering is voor ongeplande acute zorg.

Voorbeeld: iemand wordt niet lekker of is gevallen en belt via ‘het kastje’ of halshanger de zorg.
Dit is geen geplande zorg (bijv. 3x per week helpen met douchen of elke dag medicatie toedienen). Dat wordt vergoed door de zorgverzekeraar.

Vitalis levert deze dienst op basis van collectiviteit, dus voor alle appartementen, exclusief de logeerkamers.

Voordelen
Elke bewoner kan een beroep doen op de zorgalarmering.
Er is geen limiet aan het aantal keren dat opgeroepen kan worden.
De zorgverleners zijn overdag en ’s avonds in Kortonjo en ’s nachts in ’t Lint/Wissehaeghe.

Nadelen
Het is duurder dan een zorgalarmering via een hulpcentrale waarbij de zorgverlener van buitenaf moet komen.
Het is collectief: elke bewoners (appartement) betaalt mee, of je er nu gebruik van maakt of niet
Als een appartement leeg staat, betaalt de eigenaar toch mee.

Informatie over vergoedingen voor zorgalarmering via uw zorgverzekeraar, klik hier.

Meer informatie over deze zorgalarmering klik hier.

Nieuwsbrief maart 2025

Er zijn wat klachten over het knipperen van de lampjes van de zorgalarmering kastjes. Wat betekent dat? Bij navraag bij de projectleider en ICT van Vitalis blijkt dat het normaal is dat de lampjes soms – en dat kan iedere dag zijn of vaker – even knipperen. De simkaartjes in de kastjes kunnen verbinding maken met 3 providers. Valt een verbinding weg, dan zoekt het kastje automatisch naar een andere provider. En dan knippert het apparaat.
Blijven ze echter langdurig knipperen, meldt dat dan bij de huismeester die de ICT van Vitalis kan inschakelen, of hem eerst kan resetten. Dan kan er bijvoorbeeld een storing zijn. Als u niks meldt, dan weten wij het ook niet. (Bestuur VVE)

AvS: Akte van splitsing

ALV: Algemene ledenvergadering ofwel jaarvergadering van eigenaars.

DVO: dienstverleningsovereenkomst; Dit zijn contracten tussen de VvE en Vitalis.

Hoogbouw: de VvE-flat.

Laagbouw: is het geheel van tussenbouw en lage flat.

Lage flat: is de flat waar de flexwoningen van WoonInc in gevestigd zijn.

Tussenbouw: gedeelte tussen hoogbouw en laagbouw met ’t Praethuys en ’t Theater.

VDNE: VVE Diensten Nederland Eindhoven; bedrijf dat het administratief en technisch beheer van de VvE verzorgt.

NSA: Noodstroom aggregaat

Fietsenstalling onder ’t Lint (nieuwsbrief november 2023)

Tot nu toe hebben we maar aan één kant stopcontacten zitten om E- fietsen op te laden. Wilt u proberen daar wat ruimte te laten als u niet over een E-fiets beschikt of deze niet wil opladen? En wilt u de fietsen niet in de lengterichting langs de zijkanten plaatsen, want dat neemt onnodig veel ruimte in beslag.

Fietsen verplaatsen

Wilt u geen fietsen verplaatsen in de fietsenstallingen. Fietsen die verplaatst worden, kunnen beschadigingen oplopen.

Huishoudelijk reglement (34)

Gezien de beperkte ruimte in de fietsstallingen is het uitgangspunt dat elke bewoner 1 fiets per persoon kan plaatsen mits deze actief door de bewoners zelf gebruikt wordt. Elke fiets dient voorzien te zijn van een label met het huisnummer. Andere vervoersmiddelen zoals bijvoorbeeld driewielers kunnen alleen geplaatst worden na overleg met en toestemming van de huismeester.

Nieuwsbrief maart 2025

Er zijn bewoners die toch 2 fietsen stallen, bijvoorbeeld een gewone en een elektrische fiets.
Dit is niet de bedoeling. De huismeester gaat hier op handhaven. Dat deden ze al ten aanzien van fietsen zonder label en fietsen die naar alle waarschijnlijkheid niet meer gebruikt worden. (bestuur VVE)

Op de gangen hangen schilderijen, posters etc. Het is niet altijd bekend van wie de schilderijen zijn omdat een aantal er al sinds jaar en dag hangen. De meeste schilderijen zijn echter van bewoners.

De gangen zijn een gemeenschappelijke ruimte van de VvE en de VvE bepaalt wat kan of niet kan. Schilderijen versieren wel de gangen en geven een levendige indruk.
Als iemand een schilderij wil ophangen, dan meldt diegene zich bij de huismeester. Die schakelt de kunstcommissie in en komt het schilderij bekijken. Enige criterium: is het schilderij aanstootgevend of niet. Vervolgens hangt de huismeester het op.

Honden mogen op bezoek komen. Wij willen u wel vragen om aan uw bezoek door te geven dat de honden wel aangelijnd moeten zijn in het gebouw.

Dit is i.v.m. met de veiligheid voor andere bewoners. Niet iedereen is goed ter been en een hond kan erg enthousiast zijn.

Wat hoort nu allemaal bij Kortonjo?

Een vraag die regelmatig in ’t Praethuys gesteld wordt.

Kortonjo is perceel C1241.

In de afbeelding hieronder kun je zien wat er bij hoort. Wil je nog meer informatie dan kun je dit opvragen via deze link. https://perceelloep.nl/STM00/C/1241

Piek- en daluren

De daluren zijn doordeweeks van 21:00 tot 7:00 uur en in het gehele weekend en op feestdagen.

Afrekening vindt jaarlijks plaats o.b.v. werkelijk verbruik van het appartement. Dit wordt verrekend met het voorschot wat maandelijks betaald is.

Het gemeenschappelijk verbruik is opgenomen in de exploitatie van de VvE. Dit is opgenomen in de maandelijkse servicekosten.

Voldoet de brandmeldinstallatie (BMI) aan de geldende wet- en regelgeving en is de VvE verplicht om rookmelders met geluid te plaatsen (wet vanaf 1 juli 2022)?

Op basis van de toegezonden documentatie kan worden gesteld dat de brandmeldinstallatie die is aangelegd met de melding naar de BHV organisatie conform de NEN 2535 voldoet aan de eisen gesteld aan de gebruiksfunctiezorgclusterwoning met zorg op afroep in een woongebouw. Het toepassen van NEN 2555 rookmelders in deze hoogbouw is geen directe vereiste.

Bewoners/eigenaren mogen zelf een rookmelder plaatsen, mocht men dit prettig vinden

Brandalarm

Bij een brandalarm wordt de BHV gealarmeerd, dat zijn zorgwerkers van Vitalis.
Die kunnen zien waar de melding vandaan komt en checken ter plaatse. Als er daadwerkelijk brand is, dan zorgen ze voor verdere alarmering, ontruiming etcetera.
Als het vals alarm is, dan kunnen zij het systeem weer resetten.
Ondertussen doen de liften het niet en kunnen de automatische schuifdeuren alleen handmatig uit elkaar geschoven worden.

Een informatieboekje kunt u opvragen bij de huismeester. Het spreekuur van de huismeester is van maandag t/m vrijdag tussen 11.00 en 12.00 uur.

Hierin staat o.a.:

• Huisvuil / Afval
• Gebruik van goederenlift
• Storingen / klachten / problemen
• Werktijden van de huismeester
• Brandveiligheid

Zwarte en blauwe key-cards:

Zijn voor de bewoners, hiermee heb je toegang tot alle elektronische deuren.

Wanneer je een key-card verloren bent, hoef je alleen maar de kleur door te geven.

Rode key-card:

Dit is een extra key-card die bewoners kunnen kopen. Deze zijn bedoeld voor familie, hulp, etc.. Met deze rode key-card kun je geen gebruik maken van de goederenlift en van de fietsenstallingen.

Nieuwsbrief maart 2025

Als u hier komt wonen, dan krijgt u 2 tags gratis. Daarmee kunt u het gebouw binnen en ook in de fietsenstallingen. Extra tags – bijvoorbeeld voor familie – kunt u à € 25,00 aanschaffen via de huismeester.

Deze extra tags kunt u weer inleveren maar u krijgt het geld niet meer terug. We hebben geconstateerd dat dit duidelijk is opgenomen in de instructies voor de huismeesters maar nooit duidelijk is gecommuniceerd in de Nieuwsbrief of in de huisregels.
We gaan dat opnemen in het huishoudelijk reglement. Of u die extra tags nu inlevert of niet, ze worden geblokkeerd als u vertrekt uit Kortonjo. Ze zijn dan niet meer te gebruiken. (bestuur VVE)

Overige kleuren key-cards:

Zoals groene en gele zijn voor Vitalis medewerkers en bedrijven.

Hierbij een overzicht van de bedragen die wij betalen aan servicekosten.

Zie bijlage voor de details.  Er wordt een Excel document gedownload, met daarin de maandelijkse servicekosten per type appartement, voor appartementseigenaren.

Servicekosten aangepaste begroting 2025

Document: 21180-begroting aangepaste begroting 2025.pdf